(Hot) Tòa CCMN xây mới 75m2 x 9T x 26P Đình Thôn, DT 1,4 tỷ/năm -16,5 tỷ bao phí -Tin
Thông tin cơ bản
Ngày đăng
28/04/2024
Mã tin
4615012
Hướng
_
Phòng ăn
---
Loại tin
Cần bán
Lộ giới
6m
Nhà bếp
---
Loại BDS
Nhà riêng
Pháp lý
Sổ hồng/ Sổ đỏ
Sân thượng
---
Chiều ngang
5,1m
Số lầu
1
Chổ để xe hơi
---
Chiều dài
14m
Số phòng ngủ
2
Chính chủ
---
Diện tích
69m2
Giá
16,5 tỷ
Thông tin mô tả
Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN rộng 68,5m² (trên sổ)-75m² thực tế, mặt tiền 5.1m, 9 tầng với tổng số 26 phòng cách 60m ra mặt phố Đình Thôn. Nhà vừa mới xây xong đẹp long lanh.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- DT 68,5m² (trên sổ)-75m² thực tế, MT 5.1m siêu rộng. Thiết kế 9 tầng với tổng 26 phòng khép kín có gác xép Full NT mới cứng.
+ Tầng 1: Thông sàn siêu rộng để xe.
+ Tầng 2-7: Mỗi tầng 4 phòng.
+ Tầng 8: 2 phòng + sân phơi.
+ Tầng 9: Tum thang và sân thượng
.- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.
- NT hoàn thiện mỗi phòng đều có: Điều hòa, giường, ga gối nệm, tủ quần áo, tủ lạnh, tủ bếp, hút mùi, nóng lạnh, vệ sinh khép kín, máy giặt và sấy chung, thang máy nhập khẩu châu âu-chuẩn ccmn cao cấp-khách thuê chỉ việc vào ở luôn.
- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 26 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 110tr - 120tr/tháng = 1,35 tỷ/năm tương đương dòng tiền 9 ~10%/năm.
- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,5 tỷ đến 1,8 tỷ/năm.
- Tiềm năng tăng giá ít nhất 1-15 tỷ trong năm 2024 và trong bối cảnh khi mà nhu cầu về nhà ở và giá thuê nhà tăng cao hơn bao giờ hết.
- Rẻ hơn các CHDV và CCMN ở khu vực Cầu Giấy khoảng 20% (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, dòng tiền đã ổn định và khu vực luôn luôn có khách thuê.
- Dòng tiền chỉ 8-9 năm là gấp đôi tài sản, chưa kể giá đất và giá thuê nhà luôn tăng ầm ầm theo thời gian - Vừa tạo ra dòng tiền mạnh vừa có lãi vốn lớn theo thời gian chuẩn gà đẻ trứng vàng.
- Nhà cách mặt phố chỉ 60m - Hàng cực hiếm trong phân khúc, rất khó để tìm được một căn nhà tương tự. Dễ dàng bán lại cho người sau nếu sau này không còn nhu cầu sử dụng.
- Khu vực trung tâm Mỹ Đình khách thuê không bao giờ thiếu. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN và CHDV quanh khu vực Mỹ Đình.
Chủ nhà trước đã giao giá 18 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.
- Giá trước 20/5: 16.5 tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng.
- Giá sau 20/5: 18 tỷ.
* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 5 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/5-Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).
LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.
Địa chỉ tài sản: Đường Phú Đô, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quý vị đang xem nội dung tin rao trong mục "Bán nhà trong riêng Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội". Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.
- Bán Căn CCMN Phố Phú Mỹ 102m2 x 8 tầng thang máy , tổng 34 căn hộ full nội thất dòng tiền khủng cho các nhà đầu tư, giá 21 tỷ có thương lượng
- LIÊN HỆ E NHƯ , ZALO 0365966336 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/7
... << xem chi tiết tin đăng >>
Bán nhà Lê Quang Đạo - Phú Đô 6 tầng đẹp như mới sẵn ở, ngõ rộng thoáng, 3 gác ra vào, nhà xây chắc chắn, thoải mái công năng với tổng 4 phòng khép kín, có thể vừa ở vừa kết hợp cho thuê tạo dòng tiền.
+ Cách 40m ra đườ... << xem chi tiết tin đăng >>
Bán nhà Đình Thôn Đình Thôn, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Thanh máy,Vỉa hè ô tô tránh, kinh doanh dòng tiền 85 tr/th
+ Diện tích: 100m x 9 tầng, Mặt tiền 4,5m, Giá 33 tỷ,
+ Vị trí: Mặt đường vỉa hè ô tô tránh, kinh doanh đủ ... << xem chi tiết tin đăng >>
BÁN NHÀ PHƯƠNG CANH, NAM TỪ LIÊM - PHÂN LÔ - 2 THOÁNG - MẶT TIỀN ĐẸP 4M - 60M Ô TÔ - GẦN PHỐ - 30M2 - 4 TẦNG - HƠN 3 TỶ RƯỠI LH 0397 931 387
Mô tả:
- Vị trí đẹp, 60m ô tô, ngõ rộng thoáng, 2p ra đường lớn Trịnh V... << xem chi tiết tin đăng >>
Trình làng con SIÊU PHẨM Nam Từ Liêm
Phương Canh - Trịnh Văn Bô - 3.8tỷ
Nhà 32m 4tầng Mtiền4m
Nhà y hình, thiết kế hiện đại, hợp lý. Đủ công năng cho 1 gia đình
Tặng nội thất cho khách thiện chí
Nhà thoáng s... << xem chi tiết tin đăng >>
- Vị trí: Nằm vị trí trung tâm Phường Phú Đô, dân trí cao, phố kinh doanh tấp nập, ô tô qua ngõ cách nhà 20m, gần mặt đường lớn,..
- Thiết kế: Nhà 5 tầng
+ Diện tích: 30m2 , mặt tiền 3.4 m
+ Tầng 1: Khách, bếp, để xe,... << xem chi tiết tin đăng >>
+ Chính chủ gửi bán căn nhà đẹp xuân phương, nhà chủ tự xây 5 tầng khung cột, vài hước chân ra đường xuân phương, trịnh văn bô, cạn khu đô thị xuân phương garden , bạt ngàn tiện ích
+ Nhà nằm trong khu vực đang phát ... << xem chi tiết tin đăng >>
+ Sở hữu nhà đẹp trong tầm tay có thể kinh doanh sát phố 42m2 Xuân phương
+ Nhà chủ tự xây chắc chắn, tâm huyết, 5 tầng long lanh, ở ngay, công năng đầy đủ,
+ Nhà nằm trong khu vực đang phát triển từng ngày, ngõ nông,... << xem chi tiết tin đăng >>
BÁN NHÀ - PHÚ DÔ - NAM TỪ NIÊM , OTO ĐỖ CỬA , DT 31M2 , X5 TẦNG , MT 3.7M , GIÁ 4.8 TỶ
- Thiết kế 5 tầng , mỗi tầng 1 phòng đủ công nắng , ban công thoáng sáng
- Vị trí rất đẹp oto đỗ cửa , 20m thẳng tắp ra phố oto tr... << xem chi tiết tin đăng >>