+1 để tin của bạn có vị trí cao trên google
Nhiều dự án bất động sản tiếp tục giảm giá
Cập nhật: 07:09 03/12/2012

 

Từ đầu quý IV, tại Hà Nội và TP HCM nhiều dự án liên tục được mở bán. Một số dự án giá công bố lần gần đây nhất giảm từ 15 đến 23% so với đợt mở bán trước đó.

Ảnh: Vũ Lê

Bên cạnh việc giảm giá, nhiều chủ đầu tư còn tung các chiêu khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách hàng như tặng xe SH, tặng nội thất, chiết khấu cao để hút khách hàng. Ảnh: Vũ Lê

Tại Hà Nội, hàng loạt dự án liên tục được mở bán từ đầu quý IV đến nay với mức giá giảm khoảng 10-15% so với trước đó kèm theo các khuyến mãi hấp dẫn. Trong đó, giảm giá mạnh phải kể đến một số dự án như Đại Thanh, The Pride, Mardarin Garden...

Bước vào quý IV, dự án Đại Thanh gây sốc khi giảm giá bán căn hộ 1 phòng ngủ từ mức trên 13 triệu đồng một m2 xuống còn 10 triệu đồng, tương đương mức giảm gần 23% so với lần mở bán trước. Ngay sau đó, chủ dự án lại tiếp tục thông báo giảm giá với căn hộ 2 phòng ngủ, thấp nhất còn 12 triệu đồng một m2.

Đợt mở bán căn hộ thuộc tòa nhà CT3 dự án The Pride mới đây, chủ đầu tư cũng hạ giá bán xuống 18,5 triệu đồng mỗi m2 (giá trước đó là 25-27 triệu đồng). Đối với căn hộ xây thô, chủ dự án sẵn sàng giảm xuống mức giá 16,5 triệu đồng mỗi m2. Tập đoàn Hòa Phát cũng công bố giảm hơn 15% giá bán căn hộ Mardarin Garden, còn 38 triệu đồng một m2.

Gần đây nhất ngày 29/11, chủ dự án Hà Đô Parkview cho biết giá căn hộ được bán với giá 22,7 triệu đồng một m2. Trong khi đó, lần mở bán trước ngày 19/10, giá thấp nhất của dự án này là 26,3 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức giảm gần 14%.

Bên cạnh việc giảm giá, nhiều chủ đầu tư còn tung các chiêu khuyến mãi để thu hút khách hàng như tặng xe SH, tặng nột thất, chiết khấu cao...

Giá một số dự án được mở bán từ cuối quý III đến nay tại thị trường Hà Nội (đơn vị: triệu đồng)

Khu vực

Tên dự án

Giá mở bán

Giá thị trường

Diện tích (m2)

Khuyến mại

Hai Bà Trưng

Skylight

20,2

19,8-20

96-130

Chiết khấu 8%

 

Thăng Long Garden

18,5

18-18,5

91-155

Chiết khấu 4%

Tây Hồ

Tây Hồ Residence

27

27

   

Cầu Giấy

Mardarin Garden

29 (nhà thô)

38 (đủ nội thất)

28

114-480

 
 

Star Tower

31,2

27-32

98-158

 
 

Discovery Complex

27

27-30

87-185

Chưa VAT, có nội thất

 

HaDo Park View

22,7

25

92-181

Chưa VAT

Thanh Trì

Đại Thanh

10-13

 

36-77

 

Hà Đông

The Pride

16,5-18,5

14,5-15

   
 

Xuân Mai Tower

14 -17,6

     
 

Unimax

13,2

     
 

Westa Coma

17

   

VAT 2% phí bảo trì

 

Sails Tower

16,5

 

45-80

 

Từ Liêm

Golden Land

22,5-27,5

 

90-133

 
 

Phúc Thịnh Tower

13-14

 

53-95

 

Ở thị trường phía Nam, nhiều dự án giá bình dân từ 600 đến 700 cũng mở bán và được tiêu thụ khá tốt.

Giá một số dự án mở bán trong thời gian gần đây tại TP HCM (giá bán: triệu đồng)

Tân Phú

MB Babylon

15,5

 

Lucky Apartment

12,5

Hóc Môn

Cherry 3 Apartment

12,5

Quận 7

Khu căn hộ Thanh Bình

20

 

Him Lam Riverside

29,5

Bình Tân

Khu đô thị Tên Lửa

11,3

Thủ Đức

Lan Phương MHBR Tower

14,8

Trên thị trường thứ cấp, một số nhà đầu tư còn rao giá thấp hơn mức mở bán của chủ đầu tư nhằm đẩy hàng cắt lỗ. Tuy nhiên, nhiều rao bán được đăng khá lâu nhưng vẫn chưa có giao dịch. Người mua nhà vẫn tỏ ra thận trọng và chờ đợi giá tiếp tục giảm thêm.

Theo khảo sát của VnExpress.net trong một tuần hồi tháng 10 về giá căn hộ tại Hà Nội và TP HCM cho thấy, trong số gần 8.000 phiếu, có tới 80,7% ý kiến cho rằng giá sẽ còn tiếp tục giảm. 7,4% quan điểm cho rằng thị trường đã chạm đáy và 11,9% tin tưởng, đầu năm 2013 thị trường sẽ đi lên.

Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng, xu hướng giảm giá bất động sản vẫn còn tiếp diễn. Do hàng tồn kho nhiều, chủ đầu tư sẽ buộc phải hạ giá bán, thậm chí chấp nhận chịu lỗ để vào thế trận mới thay vì chịu khoản nợ lớn.

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, các dự án thi công nhanh, đúng tiến độ thì sức ép giảm giá ít hơn. Dự án nào càng kéo dài thời gian, nguy cơ lỗ càng nặng. Theo ông Liêm hiện một số dự án đã giảm về mức hợp lý, có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, những dự án giá "trên trời" vẫn còn khá nhiều.

 

Đăng nhập
Tên truy cập
Mật khẩu
Duy trì đăng nhập
Quên mật khẩu ? Đăng ký
Thoát
Phục hồi mật khẩu
Nhập tên đăng nhập và địa chỉ email đã đăng ký tài khoản
Tên truy cập
Email
Hoặc dùng số điện thoại đăng ký liên hệ bộ phận hỗ trợ
Gửi Đóng