BÁN NHÀ TRỌ CĂN HỘ DỊCH VỤ TÂN KỲ TÂN QUÝ - 2 MẶT TIỀN 6M - 145M2 5 TẦNG 110 TR/THÁNG

🔥 SIÊU PHẨM CĂN HỘ DỊCH VỤ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – SÁT VÁCH AEON MALL TÂN PHÚ – ĐANG THU 110 TR/THÁNG 🔥 • Giá chào bán: 18 Tỷ 600 Triệu (Còn thương lượng trực tiếp chính chủ). • Dòng tiền tự vận hành: Hơn 110 Triệu/tháng (~1.3 Tỷ/năm, hiệu suất sinh lời bền vững). • Thu nhập cho thuê khoán hiện tại: 80 Triệu/tháng (Hợp đồng dài hạn ổn định, thích hợp cho nhà đầu tư thích an toàn, không tốn công quản lý). 📍 VỊ TRÍ VÀNG LÔ GÓC – KẾT NỐI KHU VỰC SẦM UẤT • Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa căn góc 2 mặt tiền hẻm rộng 6m, xe tải ra vào tránh nhau thoải mái. • Tâm điểm giao thương: Kết nối thuận tiện sang các quận Tân Bình, Bình Tân và Quận 12 qua các trục đường huyết mạch Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn, Mã Lò. • Tiện ích sát vách trong bán kính 5 phút: Sát bên đại siêu thị AEON Mall Tân Phú, Chợ Ông Mười và hệ thống trường học các cấp. • Nhu cầu thuê cực khủng: Cách Cao đẳng Y Dược Sài Gòn chỉ 6 phút, Đại học Công Thương 9 phút. Vị trí lõi sầm uất luôn trong tình trạng lấp đầy 100%. 📐 THÔNG SỐ ĐẠI KHỦNG VÀ KẾT CẤU BỀ THẾ • Diện tích đất: 145m² (Khuôn đất đại cực hiếm: Ngang 10m x Dài 15m vuông vức). Lô góc 3 mặt thoáng lộng gió, phòng nào cũng đón ánh sáng tự nhiên. • Kết cấu: 5 Tầng bề thế (Trệt, 3 lầu và tum đúc bê tông cốt thép kiên cố). Trang bị Thang máy nhập khẩu êm ái. • An toàn tuyệt đối: Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được nghiệm thu đạt chuẩn chỉnh. 🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG (TỔNG KHAI THÁC 26 ĐƠN VỊ) • Tầng 1 (Trệt): Khu vực để xe máy rộng rãi của tòa nhà và 3 Kiot mặt tiền kinh doanh sầm uất. • Tầng 2, 3, 4: Bố trí tổng cộng 23 căn hộ dịch vụ khép kín cao cấp, thiết kế hiện đại, đầy đủ nội thất tiện nghi. ⚖️ PHÁP LÝ SẠCH VÀ SẴN SÀNG GIAO DỊCH • Sổ hồng riêng chính chủ, khuôn đất vuông vắn, hoàn công đầy đủ 100% kết cấu tòa nhà. • Hồ sơ sạch sẽ, không tranh chấp, hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên nhanh trong ngày. 📞 LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ VÀ ĐẶT LỊCH XEM NHÀ TRỰC TIẾP: Anh Kiệt BĐS (Quý khách vui lòng liên hệ trước 30-60 phút để phối hợp đơn vị vận hành mở cửa xem trong, bảo mật thông tin kinh doanh và tránh làm ảnh hưởng đến người thuê).