Tòa CCMN Trần Khát Chân 50m² x6T – 11P – Định giá 8 Tỷ – Ô tô gần

Tòa CCMN Trần Khát Chân 50m² x6T – 11P – Định giá 8 Tỷ – Ô tô gần 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Tòa Chung cư Mini Trần Khát Chân – trung tâm Hai Bà Trưng (+) Ngõ nông, vị trí thuận tiện, ô tô tiếp cận dễ dàng (+) Sổ Đỏ riêng, vuông đẹp, không quy hoạch, sẵn công chứng (+) Đầy đủ GPXD, pháp lý rõ ràng, phù hợp khai thác lâu dài 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Giá chào: Nhỉnh 9 tỷ (+) Định giá tham khảo khoảng 8–8,5 tỷ → NĐT nên khảo sát và đàm phán giá vốn (+) Tổng 11 phòng khép kín, bàn giao full khách thuê (+) Đang cho bên thứ 3 thuê khoán 3 triệu/phòng/tháng → 33 triệu/tháng (+) Mức giá mua hợp lý sẽ tạo biên an toàn tốt và nâng hiệu suất dòng tiền 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 50m². Mặt tiền 3,5m, xây mới, có thang máy (+) Tổng 11 phòng, full nội thất, bàn giao vận hành ngay (+) Hệ thống PCCC đầy đủ: bơm điện, đầu báo từng phòng/tầng/hành lang, cửa chống cháy 4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, kết nối Trần Khát Chân – Kim Ngưu – Minh Khai (+) Xung quanh có trường học, chợ, văn phòng và hệ thống dịch vụ thiết yếu (+) Tệp khách thuê: SV, NVVP, kỹ sư, người đi làm trẻ và hộ gia đình nhỏ (+) SP full nội thất, vận hành sẵn giúp tăng khả năng giữ khách và hạn chế thời gian trống phòng 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ & CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Nhà xây mới, thang máy, nội thất đầy đủ – giảm chi phí sửa chữa và setup ban đầu (+) PCCC được đầu tư đồng bộ, có đầy đủ hệ thống an toàn cho từng tầng và từng phòng (+) Nếu mua được quanh vùng định giá 8–8,5 tỷ, biên an toàn tốt hơn đáng kể so với giá chào (+) Có thể vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá vốn theo thời gian 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) Điểm mạnh: 11 phòng + nhà xây mới + thang máy + PCCC đầy đủ + full khách thuê (+) Có sẵn đơn vị thuê khoán, giảm công quản lý và rủi ro vận hành (+) Giá chào trên định giá → trọng tâm thương vụ nằm ở khả năng đàm phán giá vốn (+) Phù hợp NĐT vốn vừa, ưu tiên tài sản nhỏ gọn, dễ vận hành và có dòng tiền (+) Nên khảo sát thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý trước khi xuống tiền 📞 LH 24/7: 0963.357.959 Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.